감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 봉무동 '롯데아울렛 이시아폴리스점' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 및 창고시설, 근린생활시설
등으로 형성되어 있습니다
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 경제자유구역<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제15호)<대구광역
시문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(사적 제262호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 산업 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조
(가)철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬 마감 주기둥 : H-beam: 400×200mm, 300×300mm 층 고 : 약 8미터 천 정 :
철골 노출 바 닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 등 창 호 : 새시단창 (나)철골조 판넬지붕 4층으로서, 외 벽 : 복합판넬 및 판넬 내 벽 : 무늬코트, 벽지
및 타일 등 바 닥 : 폴리싱타일, 강화마루, 화강석, 에폭시코팅 및 타일 등 창 호 : 칼라새시 및 새시단창
2) 이용상태
(가)창고2, (나)사무실 및 기숙사 ※현장조사 시 관계인 부재 및 폐문상태인 바 참고하시기 바랍니다.
3) 설비내역
(가)건물에 위생급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. (나)건물에 위생급·배수설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
없습니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 '(주)선미' 공장 내에 소재합니다.
2) 토지의 상황
기계기구만의 감정평가로서 이하 기재를 생략합니다.
3) 건물의 구조 및 현상
기계기구만의 감정평가로서 이하 기재를 생략합니다.
4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구(1)은 태양광발전설비(선미태양광발전소)로서 기준시점일 현재 현상 및 관리상태는 보통시되나, 가동 중단된 상태인 바 경매 진행시 참고하 시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상
기계기구만의 감정평가로서 이하 기재를 생략합니다.
6) 기타참고사항
본건 기계기구는 대구광역시 동구 봉무동 1565-2번지‘(주)선미’공장 내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사하였습니다.
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
대법원
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