경매마당 경매정보 '2025타경9545'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9545

경상북도 칠곡군 기산면 행정리 1202 외 3개 동

경북 칠곡군 기산면 행정리 1202

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지10936㎡(3308.14평)

건물2902.45㎡(877.99평)

감정가3,360,681,900원

최저가3,360,681,900원

보증금336,068,200원(10%)

청구액2,494,716,372원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 19일

1 / 44

감정가

33억6068만1900원

101만5883원/평 (토지)

최저가

33억6068만1900원

101만5883원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

33억6068만1900원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각포함 목록2는 강파이프조 슬레이트지붕이나 실제 일부 칼라쉬트지붕 목록4는 건물의 용도가 기숙사이나 실제 1층 사무실, 2층 일부 사무실 감정평가서 상 기계기구 중 기호 3,4는 기호 1,2의 목록중복임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 '행정마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 국도주변의 농촌지대로서 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등 등으로 형성되어있어 주위환경 대체로 보통임. 2) 토지의 상황 1)형상 및 이용상황 : 부정형의 토지로서 남측 급경사지에 2단 계단식으로 조성된 공업용건부지로 이용중이며, 남측 도로보다는 다소 고지이며, 일부분은 경사지임. 2)토지이용계획사항 : 계획관리지역, 농림지역, 성장계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역-800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고제2024-995호)). 3)도로상태 : 본건 남측으로 왕복2차선포장도로와 접함. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 2 : 강파이프조(Φ200mm) 슬레이트 칼라쉬트지붕 슬래브지붕(증축부분) 단층으로서 처마고 : 약 4미터, 외벽 : 세멘블럭조 위 페인트, 철근콘크리트기중 보강 및 샌드위치판넬마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 코팅 마감 등 천장 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. -증축부분 일반철골구조 슬래브지붕 단층으로서 벽체 : 판넬마감 등 바닥 : 에폭시 코팅 마감 등 천장 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 세멘몰탈 위 페인트, 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 천장 : 아스칼텍스 및 천장지 마감 등 창호 : 알류미늄샷시 단창, 페어글라스 및 하이샤시 창호 등임. 4 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌조적 및 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥 : 모노륨깔기 및 일부 타일 마감 등 천장 : 천장지 마감 등 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 2중창임. 5 : 일반철골조 판넬지붕 단층으로서 주기둥 : H-Beam 400x200m/m, 처마고 : 약 7미터 벽체 : T75mm샌드위치판넬마감 등 바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 2)이용상태 2 : 공장 및 창고 등 3 : 사무소 4 : 사무실 및 기숙사 5 : 창고 3)부대설비 2 : 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음. 3,4 : 모두 화재탐지설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 5 : 화재탐지설비 등이 되어있음. 4)공부와의 차이 기호2는 '강파이프조 슬레이트지붕' 이나, 실제 일부 '칼라쉬트지붕' 임. 기호4는 건물의 용도가 '기숙사'이나, 실제 1층은 '사무실' 2층은 '일부 사무실'임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산 In Line Sputter System 및 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 본건 기계기구 중 기호 3,4는 기호 1),2)의 목록 중복 임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 27.8㎡	2,168,400원
5-1	창고	판넬조 27.8㎡	2,168,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.