경매마당 경매정보 '2025타경9546'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경9546

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층302호

경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463

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경매구분임의경매

용도아파트

토지37.75㎡(11.42평)

건물70.17㎡(21.23평)

감정가240,000,000원

최저가240,000,000원

보증금24,000,000원(10%)

청구액22,144,877원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 08월 24일

1 / 10

감정가

2억4000만원

1130만4757원/평

최저가

2억4000만원

1130만4757원/평

실거래 매매

2억5450만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 2억원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOO

근저당권자

푸OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2억4000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '대구지방법원 칠곡군법원' 남동측 인근에 위치한 '칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층 302호 아파트 단위세대'로서, 주위는 택지 개발지구내 아파트단지, 다가구주택, 나대지, 각종근린생활 점포상가, 소하천 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상 26층건(105동)내 3층 302호 단위세대로서, 사용승인일: 2018.11.29 외벽 ; 외장 페인팅, 하단 장식 외장석재 등 내부 : 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층 302호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북향 완만한 경사지대에 인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12미터(왕복2차선), 서측으로 10미터(왕복2차선), 북측 및 동측으로 6미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(찬누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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