경매마당 경매정보 '2025타경9552'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경9552

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경9552	2025-10-20	824만4656원
중복사건	대구지방법원	2026타경101766	2026-07-05	4억800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경9552	2025-10-20 824만4656원
중복사건	대구지법 2026타경101766	2026-07-05 4억800만원

대구광역시 동구 효목동 54-25

대구 동구 효목동 54-25

주소복사

경매구분강제경매

용도근린주택

토지201.9㎡(61.07평)

건물409.34㎡(123.83평)

감정가1,164,742,820원

최저가815,319,000원

보증금81,531,900원(10%)

청구액8,244,656원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 10월 15일

1 / 8

감정가

11억6474만2820원

1907만2258원/평 (토지)

최저가30%

8억1531만9000원

1335만565원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

8억1531만9000원진행

2026.09.14(10:00)

11억6474만2820원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 효목1동7구역 재건축정비사업 시행구역 내 부동산임. 매수인의 조합원 지위 승계등 관련하여 2026.8.12.자 효목1동7구역 재건축정비사업조합의 별지 사실조회회신 참조

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "진로이스트타운아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 마파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 평탄하게 조성하여, 주상용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-11-11)<도시 및 주거환경정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 - 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 1층 : 소매점 2츧,3층 : 각 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.