경매마당 경매정보 '2025타경9564'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경9564

대구광역시 동구 각산동 1032-3 세민타워 1층101호

대구 동구 각산동 1032-3

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지35.26㎡(10.67평)

건물76.56㎡(23.16평)

감정가424,000,000원

최저가207,760,000원

보증금20,776,000원(10%)

청구액335,116,611원

개시결정2025년 10월 22일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 10월 21일

1 / 6

감정가

4억2400만원

1830만7427원/평

최저가51%

2억776만원

897만639원/평

공고2026년 10월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억776만원진행

2026.09.22(10:00)

2억9680만원유찰

2026.08.20(10:00)

4억2400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '서한이다음 2차아파트' 남동측 인근에 위치하며 부근은 대구혁신도시내 상가지대의 각종 상가, 점포 등으로 형성되어 있으나 상당부분 이 공실로서 상권형성 미성숙상태임. 2) 교통상황 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건중 1층 101호로서 -외벽: 외장석재, 스톤코트, 페어그라스창호 등 마감 -내벽: 천정 콘크리트노출 등 미마감상태이며 -바닥: 아스타일 마감 -창호: 샤시 페어그라스창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 평탄하며 근린생활시설용도의 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 10미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 혁신도시개발예정지구(변 경중)<혁신도시조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상입니다. 2) 본건의 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도에 의거하였으며 건물에 별도의 호별 표시는 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

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