경매마당 경매정보 '2025타경9567'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2025타경9567

대구광역시 동구 중대동 434 외 1 필지

대구 동구 중대동 434

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지1025㎡(310.06평)

건물141.28㎡(42.74평)

감정가1,105,110,480원

최저가773,577,000원

보증금77,357,700원(10%)

청구액606,720,526원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 22일

배당종기2026년 01월 06일

매각일2026년 10월 14일

1 / 12

감정가

11억511만480원

356만4183원/평 (토지)

최저가30%

7억7357만7000원

249만4927원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

7억7357만7000원진행

2026.09.15(10:00)

11억511만480원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1. 토지에 정원이 조성되어 있으며, 최저매각가격은 조경수 포함 가격이나 일부 이전가능한 석물은 제외함. 목록2. 건축물대장상의 주용도는 근린생활시설이나, 실제 주택으로 이용중임. 부속건물은 멸실임.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 '서촌초교' 남동측인근에 위치하며, 주변은 '단독 주택, 농경지, 도로변 음식점 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1)(3):본건까지 소형차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서하향 완경사지대내의 계단식으로 조성된 부정형토지로서 '단독주택 부지' 로 이용중 임. 기호(3): 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 '도로 등'으로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 약3~4미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3): 본건이 폭 약3~4미터의 도로중 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건 설과 문의바람, 기호(3): 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 (2-가) 일반목구조 목조경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장타일, 페인트 등 마감 내벽 : 목재, 한지벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 등 2) 이용상태 (2-가) '주택', (2-나) 멸실 임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 유류보일러·아궁이(폐쇄)에 의한 난방설비, 다락방설비, 목재 테라스설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(2-가)의 귀 제시목록상 용도는 '근린생활시설'이나 실제 '주택'으로 이용중 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.