경매마당 경매정보 '2025타경9571'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2025타경9571

대구광역시 동구 신천동 148-4 현대하이페리온1단지 21층101-2101호

대구 동구 신천동 148-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지24.22㎡(7.33평)

건물115.66㎡(34.99평)

감정가585,000,000원

최저가585,000,000원

보증금58,500,000원(10%)

청구액471,683,360원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 07월 09일

1 / 17

감정가

5억8500만원

1671만9063원/평

최저가

5억8500만원

1671만9063원/평

실거래 매매

5억7000만원

KB 6억1500만원

실거래 전세

4억원

KB 4억7000만원

공고2026년 07월 09일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

동OOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

5억8500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "현대하이페리온1단지 21층 101-2101호(전용면적: 115.66㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 동구 신천동 소재 '청구중고등학교' 동측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 청구삼거리에서 벤처밸리네거리로 이어지는 간선도로를 따라 아파트단지 및 주상 복합아파트, 오피스텔, 업무용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남측 도로변 및 서측, 동 측 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(101동) 내 21층 2101호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2007. 04. 05." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석, 인조대리석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 아파트단지는 대체로 동측 하향 완경사지대에 다각형의 가장형에 가까운 토지 로서, '아파트 및 오피스텔, 근린생활시설'부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지는 남측으로 약 30m, 동측으로 약 10m, 북측으로 약 6m 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(주간 선도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)"에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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