경매마당 경매정보 '2025타경9588'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경9588

대구광역시 동구 신천동 143-2 현대하이페리온2단지 30층3001호

대구 동구 신천동 143-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.98㎡(11.79평)

건물166.28㎡(50.3평)

감정가843,000,000원

최저가843,000,000원

보증금84,300,000원(10%)

청구액189,682,441원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2026년 01월 06일

매각일2026년 08월 24일

1 / 12

감정가

8억4300만원

1675만9443원/평

최저가

8억4300만원

1675만9443원/평

실거래 매매

8억2000만원

KB 9억3000만원

실거래 전세

4억4000만원

KB 6억500만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

중OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

8억4300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '청구고등학교' 동측 인근에 위치하는 '현대하이페리온 2단지 제30층 제3001호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 30층 3001호 단위세대로서, - 외 벽 : 화강석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 새시창호임 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트, 오피 스텔, 근린생활시설'부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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