경매마당 경매정보 '2025타경9594'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2025타경9594

대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 106동 18층1805호

대구 동구 신서동 828

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분57.33㎡(17.34평)

건물132.25㎡(40.01평)

감정가410,000,000원

최저가200,900,000원

보증금20,090,000원(10%)

청구액273,121,618원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 07월 24일

1 / 5

감정가

4억1000만원

1024만7438원/평

낙찰가22%

3억1900만원

797만3007원/평

실거래 매매

3억6500만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

2억6500만원

KB 2억9000만원

매각2026년 07월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

2억90만원진행

2026.06.10(10:00)

2억8700만원유찰

2026.05.13(10:00)

4억1000만원유찰

매각공고

물건 비고

대지권의 목적인 토지(신서동 828, 1135-8) 중 신서동 1135-8 토지는 대지권이 부여되지 않은 토지임

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 "대구동부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건(106동) 중 18층 1805호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창호입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로, 남측으로 왕복 2~3차로, 동측으로 왕복 6~7차로 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지중 기호2 토지(신서동 1135-8) 는 대지권이 부여되지 않은 토지이니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.