경매마당 경매정보 '2025타경9624'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경9624

대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 2층623호

대구 중구 대신동 2105

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지2.06㎡(0.62평)

건물4.62㎡(1.4평)

감정가130,000,000원

최저가91,000,000원

보증금9,100,000원(10%)

청구액79,801,610원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 10월 15일

1 / 6

감정가

1억3000만원

9285만7143원/평

최저가30%

9100만원

6500만원/평

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

서OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

9100만원진행

2026.09.14(10:00)

1억3000만원유찰

매각공고

물건 비고

대장상 증축되어 실제 지상 5층 건물임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 중구 대신동 소재 "서문시장2지구" 내에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 시장, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 대구3호선(서문 시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층건 중 제2층 제623호 단위 세대로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 화강석붙임, 외장타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수 설비, 천정형 냉난방설비, 승강기설비(일반용 및 화물용), 에스컬레이터설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비 등), 공조설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 “상업용 건부지”로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시장(서문2지구시장), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육청문의(560-5192),대구대성초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호 조례>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.