경매마당 경매정보 '2025타경9627'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경9627

대구광역시 중구 삼덕동3가 383 삼덕청아람리슈빌 103동 3층302호

대구 중구 삼덕동3가 383

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지21.12㎡(6.39평)

건물39.65㎡(11.99평)

감정가253,000,000원

최저가253,000,000원

보증금25,300,000원(10%)

청구액163,774,314원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 10월 19일

1 / 9

감정가

2억5300만원

2110만917원/평

최저가

2억5300만원

2110만917원/평

실거래 매매

2억6000만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

1억9500만원

KB 1억9500만원

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

대OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

2억5300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 삼덕동3가 소재"경북대학병원" 동측에 인접하여 위치하며 주위는 기존주택지대로서 아파트,단독주택,근린생활시설,대학병원등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상20층 건물중 3층 302호로서 외벽:외장석판 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,난방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 사방으로 왕복2차선 내외의 포장도로과 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼덕동3가 383 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 장애물제한표면구역(2018-11-21)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구동인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),삼덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(삼덕3 주거환경개선 정비구역-건축주택과에 별도문의)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해 관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근 주민탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

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