경매마당 경매정보 '2025타경9647'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9647

대구광역시 동구 봉무동 1539 1동 3층301호

대구 동구 봉무동 1539

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지40.32㎡(12.2평)

건물187.2㎡(56.63평)

감정가481,000,000원

최저가481,000,000원

보증금48,100,000원(10%)

청구액420,000,000원

개시결정2025년 11월 04일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 09월 29일

1 / 15

감정가

4억8100만원

849만3731원/평

최저가

4억8100만원

849만3731원/평

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

4억8100만원진행

2026.09.22(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 '이시아폴리스 더샾3차아파트' 남측 인근에 위치하는 구분 건물(집합상가) 제3층 제301호로서, 부근일대는 상업업무용 건물, 대단위 아파트단지, 오피스텔, 대형 아울렛매장, 병원, 금융기관, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보 통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 외벽 : 화강석버서구이, 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내장인테리어 등 마감 바닥 : 화강석물갈기판, 내장바닥재 등 마감 창호 : 알미늄섀시 복층유리창임. 4) 이용상태 상가로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 장방형의 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약30m, 북측으로 폭 약20m, 남측으로 폭 약10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30~35m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10 ~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유 구역, 비행안전제6구역(전술), 지방산업단지(대구 이시아폴리스), 지원시설구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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