경매마당 경매정보 '2025타경9663'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2025타경9663

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 가동 외 1개 동

경북 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3299.4㎡(998.07평)

건물4488.79㎡(1357.86평)

감정가2,997,899,430원

최저가2,098,529,000원

보증금209,852,900원(10%)

청구액2,310,967,466원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 08월 13일

1 / 19

감정가

29억9789만9430원

300만3697원/평 (토지)

최저가30%

20억9852만9000원

210만2587원/평 (토지)

유찰2026년 08월 13일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

20억9852만9000원진행

2026.07.15(10:00)

29억9789만9430원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 매각. 목록 2. 가동 3층부분은 공부상 경량철골조 판넬지붕 창고이나 실제 일부 시멘트벽돌조 슬래브지붕 계단실임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 매각.목록 2. 가동 3층부분은 공부상 경량철골조 판넬지붕 창고이나 실제 일부 시멘트벽돌조 슬래브지붕 계단실임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "왜관일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 가. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로의 상태 본건은 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상 제한의 상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(왜관1일반산업단지 재생사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-6)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한 지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관1일반산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층건으로서, - 외 벽 : 적벽돌, 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일, 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 몰탈에 에폭시 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 타일 및 인조석물갈기 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 나. 이용상태 일련번호(가) : 공장 등으로 이용중임. - 1층 : 공장, 창고, 화장실, 승강기실 등 - 2층 : 공장, 화장실, 승강기실 등 - 3층 : 공장, 창고, 콤프레샤실, 펌프실, 승강기실 등 일련번호(나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임. - 1층 : 사무실, 수위실, 휴게실, 탈의실, 샤워실, 보일러실, 화장실 등 - 2층 : 기숙사 등 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있으며, 일련번호(가) 화물용 승강기설비 및 일련반호(나) 기숙사부분에 난방설비 등 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 연사기 및 수전설비로서, 기계기구의 정상작동 여부는 재확인 하시기 바람. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 공부와의 차이 1. 본건 건물 중 일련번호(가)건물 3층부분은 공부상 "경량철골조 판넬지붕 창고"이나, 실제 일부 "시멘트벽돌조 슬래브지붕 계단실"임. 2. 본건 건물 중 일련번호(다)건물은 기준시점 현재 멸실임. 나. 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 다. 임대관계 미상임. 라. 기타사항 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	공장	경량철골조 62.8㎡	4,835,600원
2-2	창고,보일러실	판넬조 25.2㎡	1,940,400원
2-3	창고	철파이프조 99.4㎡	5,367,600원
2-4	창고	판넬조 8.9㎡	685,300원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.