경매마당 경매정보 '2025타경9679'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2025타경9679

경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호

경북 경산시 진량읍 양기리 403-1

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지1039.33㎡(314.4평)

건물1194.4㎡(361.31평)

감정가370,000,000원

최저가259,000,000원

보증금25,900,000원(10%)

청구액216,536,308원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 07월 24일

1 / 5

감정가

3억7000만원

102만4051원/평

최저가30%

2억5900만원

71만6836원/평

유찰2026년 07월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(예정)

-진행

2026.07.24(10:00)

2억5900만원진행

2026.06.10(10:00)

3억7000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리 소재 "문천지" 서측 인근에 위치하는 "초원장미 타운 상가동 제3층 제301호" 구분상가로서, 주위일대는 시 외곽의 아파트, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스승강장이 단지 내에 소재하나 간선도로와는 다소 원거리로서 제반교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 중 제3층 제301호 구분상가로서, 외벽 : 외장타일 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 천정 : 아스칼텍스 마감, 바닥 : 장판 및 타일, 강화마루 등 마감, 창호 : 샤시창호 입니다. 4) 이용상태 상가(학원 및 공실)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상가부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로로 통행하며, 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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