경매마당 경매정보 '2025타경9693'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경9693

대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 102동 18층1801호

대구 남구 이천동 361-16

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.19㎡(16.69평)

건물124.69㎡(37.72평)

감정가369,000,000원

최저가369,000,000원

보증금36,900,000원(10%)

청구액320,346,690원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 09월 23일

1 / 7

감정가

3억6900만원

978만2609원/평

최저가

3억6900만원

978만2609원/평

실거래 매매

4억원

KB 3억8000만원

실거래 전세

3억9900만원

KB 2억8000만원

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

비OOOOOOOO

근저당권자

비OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

3억6900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대구중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다, 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 남측으로 접한 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층(102동) 중 18층 1801호 단위세대로서, (사용승인일 : 2006.06.08) - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창호입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차선, 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025 -05-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-02-23)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-07-29) (접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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