경매마당 경매정보 '2025타경9720'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9720

경상북도 영천시 완산동 965-7 외 1 필지

경북 영천시 완산동 965-7

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지189㎡(57.17평)

건물42.98㎡(13평)

감정가315,859,000원

최저가315,859,000원

보증금31,585,900원(10%)

청구액178,134,168원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 29일

1 / 14

감정가

3억1585만9000원

552만4908원/평 (토지)

최저가

3억1585만9000원

552만4908원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

영OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3억1585만9000원진행

2026.09.22(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3. 주택(감정서 상 기호(가,나))은 공부상 ‘스레트지붕’이나, 실제 ‘스레트지붕 위 강판지붕’임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록3. 주택(감정서 상 기호(가,나))은 공부상 ‘스레트지붕’이나, 실제 ‘스레트지붕 위 강판지붕’임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 "영천공설시장" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로의 접근성 등 을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10미터 및 남서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11 -30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 입니다. 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사 육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 가, 나) 세멘블럭조 스레트지붕 위 강판지붕 지상1층 건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등입니다. ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건으로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등입니다. ㄴ) 조적조 스레트지붕 위 강판지붕 지상1층 건으로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 바닥 : 노출콘크리트, 타일 등 마감입니다. - 창호 : 샷시 창호 등입니다. ㄷ) 목조 스레트지붕 위 강판지붕 지상1층 건으로서 - 외벽 : 강판, 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 노출콘크리트 등 마감입니다. ㄹ) 조적조 스레트지붕 위 강판지붕 지상1층 건으로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 노출콘크리트 등 마감, - 창호 : 알루미늄 창호 등입니다. 2) 이용상태 가,나) 주택으로 이용 중입니다. ㄱ) 주택 일부로 이용 중입니다. ㄴ) 욕실 및 창고로 이용 중입니다. ㄷ) 창고로 이용 중입니다. ㄹ) 창고 및 다용도실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 가) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. ㄱ) 난방설비 등이 되어 있습니다. ㄴ) 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(가,나)는 공부상 '스레트지붕'이나, 실제 '스레트지붕 위 강판지붕'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	주택일부	경량철골조 26㎡	3,562,000원
3-2	욕실 및 창고	조적조 22㎡	726,000원
3-3	창고	목조 8.1㎡	202,500원
3-4	창고 및 다용도실	조적조 18.3㎡	549,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.