경매마당 경매정보 '2025타경9727'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2025타경9727

대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 32층3206호

대구 북구 칠성동2가 2-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.45㎡(10.12평)

건물123.4㎡(37.33평)

감정가681,000,000원

최저가681,000,000원

보증금68,100,000원(10%)

청구액541,614,675원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 08월 21일

1 / 4

감정가

6억8100만원

1824만2700원/평

최저가

6억8100만원

1824만2700원/평

실거래 매매

5억3500만원

KB 6억5000만원

실거래 전세

4억4000만원

KB 4억1250만원

공고2026년 08월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

방OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

6억8100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '대구일중학교' 동측 인근에 위치하는 '침산1차푸르지 오' 제105동 제32층 제3206호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 3호선 북구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 40층건(제105동) 중 제32층 제3206호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 7차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ칠성동2가 2-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환 경 보호에 관한 법률>. ㆍ침산동 385-8 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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