경매마당 경매정보 '2025타경9729'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2025타경9729

대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호

대구 중구 남일동 29-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지3.32㎡(1평)

건물25.11㎡(7.6평)

감정가160,000,000원

최저가160,000,000원

보증금16,000,000원(10%)

청구액145,551,299원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

감정가

1억6000만원

2105만2632원/평

최저가

1억6000만원

2105만2632원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

1억800만원

유찰2026년 09월 07일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억6000만원진행

2026.09.07(10:00)

기일변경

2026.08.05(10:00)

7840만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전: 임차인 이정애)로부터 임차보증금 금 140,000,000원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기(2025.2.17.접수 제355652호)를 말소하는 것에 동의한다는 2026.8.11.자 대항력포기 확약서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동성로 소재 '중앙네거리' 남서측 인근에 위치하는 '동성로 하우스 디어반' 제16층 제1610호 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1호선(중앙로역) 및 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상27층 중 제16층 제1610호 구분건물로서, -외벽: 복합판넬 및 석재치장 등 마감, -내벽: 벅지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥내장재 등 마감, -창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 도시가스보일 러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09 -10)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , <추가기재>가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.