경매마당 경매정보 '2025타경9758'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매8계]2025타경9758

대구광역시 동구 지저동 669-27

대구 동구 지저동 669-27

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지155㎡(46.89평)

건물156.44㎡(47.32평)

감정가248,446,800원

최저가173,912,000원

보증금17,391,200원(10%)

청구액231,319,714원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 13일

매각일2026년 09월 30일

1 / 11

감정가

2억4844만6800원

529만8503원/평 (토지)

최저가30%

1억7391만2000원

370만8936원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억7391만2000원진행

2026.08.26(10:00)

2억4844만6800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2. 공부상 용도가 ‘다세대주택’이나, 실제 ‘단독주택’임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록2. 공부상 용도가 ‘다세대주택’이나, 실제 ‘단독주택’임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 지저동 소재 "대구국제공항" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 (가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등임. 2) 이용상태 (가)1~2층: 주택 (나): 변소 및 창고 3) 설비내역 (가): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(가)는 공부상 용도가 '다세대주택'이나, 실제 '단독주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조적조 및 판넬조 판넬지붕 3.3㎡	247,500원
2-2	다용도실	조적조 및 판넬조 판넬지붕 13.2㎡	990,000원
2-3	다용도실	조적조 및 판넬조 판넬지붕 8.7㎡	652,500원
2-4	창고	판넬조 판넬지붕 1.9㎡	190,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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물건 비고(공고문)

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