경매마당 경매정보 '2025타경9760'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경9760

대구광역시 중구 북성로1가 36-1 외 2 필지

대구광역시 중구 북성로1가 36-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지175.2㎡(53평)

건물150.58㎡(45.55평)

감정가1,197,323,590원

최저가1,197,323,590원

보증금119,732,400원(10%)

청구액618,603,771원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 19일

1 / 5

감정가

11억9732만3590원

2259만1011원/평 (토지)

최저가

11억9732만3590원

2259만1011원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

소유자

조OO

소유자

김OO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

11억9732만3590원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록3 공부상 “북성로1가 36-1, 37 위 지상”이나, 실제 “북성로1가 36-1, 37 및 대안동 38-1 위 지상”임.(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대안동에 소재하는 "대안성당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 점포 및 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "상업용건부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2), 기호(4) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축자산진흥구역), 상대보호구역(2 025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 후면 "건물감정평가요항표" 참조 바람. (2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 3-가: 목조 기와 및 판넬지붕 2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1950.01.14.) 외벽: 판넬, 외장 타일 등 마감 내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 3-나: 목조 기와지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1950.01.14.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 3-가, 3-나 : 근린생활시설 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 이는 토지 가액에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 건물3-(나)는 공부상 "북성로1가 36-1,37 위 지상"이나, 실제 "북성로1가 36-1,37 및 대안동 38-1 위 지상"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 건물은 장기간 방치됨에 따라 보통이하 상태임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	조적조 15.7㎡	1,570,000원