경매마당 경매정보 '2025타경9761'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경9761

대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 103동 2층202호

대구 북구 사수동 784

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.52㎡(15.58평)

건물84.92㎡(25.69평)

감정가272,000,000원

최저가190,400,000원

보증금19,040,000원(10%)

청구액266,830,218원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 09월 08일

1 / 7

감정가

2억7200만원

1058만7777원/평

낙찰가12%

2억3999만9999원

934만2156원/평

실거래 매매

2억7600만원

KB 2억7500만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 2억원

매각2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

1억9040만원낙찰

2026.08.06(10:00)

2억7200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 " 대구삼영초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건(103동) 중 2층 202호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서 '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 20미터 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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