경매마당 경매정보 '2025타경9767'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9767

대구광역시 남구 봉덕동 1141 효성타운2차 208동 2층207호

대구 남구 봉덕동 1141

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지67.7㎡(20.48평)

건물130.17㎡(39.38평)

감정가365,000,000원

최저가365,000,000원

보증금36,500,000원(10%)

청구액267,374,180원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 29일

1 / 10

감정가

3억6500만원

926만8664원/평

최저가

3억6500만원

926만8664원/평

실거래 매매

3억9800만원

실거래 전세

2억7000만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3억6500만원진행

2026.09.22(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건 중 2층 207호로서. - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 및 부속건물의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지의 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접한며, 단지 내 중앙에 남북 으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 봉덕동 1125 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰>, 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>. - 봉덕동 1141 : 도시지역, 제2종일반주거지역,제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰>, 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 대구효명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구효명초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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