경매마당 경매정보 '2025타경9768'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경9768

대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 12층제오피스텔1231호

대구 동구 신천동 292-6

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지3.58㎡(1.08평)

건물29.54㎡(8.94평)

감정가100,000,000원

최저가100,000,000원

보증금10,000,000원(10%)

청구액104,369,862원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 08월 20일

1 / 15

감정가

1억원

1118만5682원/평

최저가

1억원

1118만5682원/평

실거래 매매

7900만원

실거래 전세

8300만원

유찰2026년 08월 20일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

1억원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층건 중 제12층 제오피스텔1231호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강마루 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 가) 오피스텔 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "오피스텔 및 공동주택 부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),중요시설물보호지구(공용),중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역(2018-04-10) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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