경매마당 경매정보 '2025타경9773'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경9773

경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 외 1개 동

경북 칠곡군 기산면 영리 319

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지7664㎡(2318.36평)

건물3717.8㎡(1124.63평)

감정가4,771,853,400원

최저가4,771,853,400원

보증금477,185,400원(10%)

청구액3,167,719,332원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2026년 05월 21일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 10월 07일

1 / 20

감정가

47억7185만3400원

205만8288원/평 (토지)

최저가

47억7185만3400원

205만8288원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

47억7185만3400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함. -기계기구 포함(대부분 소재불명 및 중복기계), 감정평가서참조. -감정서 기호 가)에이동은 건물등기사항전부증명서상 구조 ‘경량철골조’이나 실제 ‘일반철골구조’임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함.-기계기구 포함(대부분 소재불명 및 중복기계), 감정평가서참조. -감정서 기호 가)에이동은 건물등기사항전부증명서상 구조 ‘경량철골조’이나 실제 ‘일반철골구조’임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 "기산농공단지"내에 위치하며 부근일대는 단지 내 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "공업용"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 공업용지, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지(칠곡군고시 제2008-501호 12월 9일)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 1) 건물의 구조 가)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1995.06.07.) 주기둥 : H-Beam(490mm x 300mm), 처마고 : 약 8미터 벽 체 : 하단부 조적 위 판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 나) 시멘트벽돌구조 슬라브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1995.06.07.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인팅 마감. 바 닥 : 인조석 물갈기 및 장판지, 타일 등 마감. 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호임. 다)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1996.09.21.) 주기둥 : H-Beam(250mm x 250mm), 처마고 : 약 6미터 벽 체 : 판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 라)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2019.10.17.) 주기둥 : H-Beam(590mm x 300mm), 처마고 : 약 10미터 벽 체 : 판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 가,다,라) 공장 나) 사무실 및 기숙사 3) 설비내역 가,다,라) 급수설비 및 화재경보설비 등 되어 있음. 나) 위생 및 급?배수설비 기숙사부분은 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호 가) 에이동은 건물등기사항전부증명서상 구조 "경량철골조"이나 실제 "일반철골구조"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	강파이프구조 1496㎡	299,200,000원
2-2	창고	기존벽체이용 325㎡	65,000,000원
2-3	공장	철골조 108.3㎡	17,977,800원
2-4	기계실	경량철골조 50㎡	1,250,000원
2-5	사무실	경량철골조 30㎡	2,100,000원