경매마당 경매정보 '2025타경9783'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경9783

대구광역시 수성구 수성동2가 124-4

대구 수성구 수성동2가 124-4

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분46.8㎡(14.16평)

건물지분19.17㎡(5.8평)

감정가212,961,600원

최저가212,961,600원

보증금21,296,200원(10%)

청구액145,541,260원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 15일

1 / 13

감정가

2억1296만1600원

601만7564원/평 (토지)

최저가

2억1296만1600원

601만7564원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

신건맹지특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

2억1296만1600원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수 특별매각조건 있음). 토지 지적도상 맹지. 주택 멸실, 변소 및 창고 공부면적과 상이하여 실측사정

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수 특별매각조건 있음). 토지 지적도상 맹지. 주택 멸실, 변소 및 창고 공부면적과 상이하여 실측사정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 '대구광역시 교육청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지 및 일부 '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 동측으로 1.3미터 정도의 관습상 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등학교, 동중학교)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 (2-1)멸실되었음. (2-2)세멘부록조 스라브지붕 단층건으로, 내,외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감임. 2) 이용상태 (2-2)화장실 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(2-2)건물은 공부상 0.4평(1.3㎡)이나 실제 약5.4㎡ 로서 실측에 의거 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.