경매마당 경매정보 '2025타경9810'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9810

경상북도 영천시 봉동 822 주건축물제1동 외 2 필지

경북 영천시 봉동 822

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지지분3463.9㎡(1047.83평)

건물1494.87㎡(452.2평)

감정가2,164,927,440원

최저가2,164,927,440원

보증금216,492,800원(10%)

청구액1,929,590,487원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2026년 02월 27일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 09월 21일

1 / 28

감정가

21억6492만7440원

115만9029원/평 (토지)

최저가

21억6492만7440원

115만9029원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

21억6492만7440원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록3 현황 도로, 목록4 현황 법면 감정서 상 기호8,9 기계기구의 가동여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록3 현황 도로, 목록4 현황 법면감정서 상 기호8,9 기계기구의 가동여부는 불분명

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 <영천도남농공단지> 내에 위치하며, 부근일대는 중ㆍ소규모의 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어있는 세장형의 토지로서 공업용 건부지임. 기호(2) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 도로임. 기호(3) : 북서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 법면임. 나. 인접도로상태 기호(1) : 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호(2) : 본건이 폭 약 8미터 내외의 포장도로임. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1),(3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과 문의하시기바람), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과 문의하시기바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 주기둥 : H-Beam 400 x 200mm 벽체 : 샌드위치판넬잇기 등 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 천장 : 철골트러스 노출 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상황 1층 : 공장 2층 : 사무실 등 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 크레인, 수전설비 및 비닐압출기, 비닐재단기로 현상 및 관리상태는 보통이나 기호(8),(9)의 기계기구의 가동 여부는 불분명한 상태임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 가. 공부와의 차이 없음. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.