경매마당 경매정보 '2025타경9818'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매8계]2025타경9818

대구광역시 남구 대명동 1635 개나리아파트 나동 4층417호

대구 남구 대명동 1635

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.03㎡(9.99평)

건물59.8㎡(18.09평)

감정가198,000,000원

최저가138,600,000원

보증금13,860,000원(10%)

청구액103,101,369원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 09월 30일

1 / 9

감정가

1억9800만원

1094만5274원/평

최저가30%

1억3860만원

766만1692원/평

실거래 매매

2억원

KB 1억7500만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억1750만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

소유자

우OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억3860만원진행

2026.08.26(10:00)

1억9800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재‘대명초등학교’북동측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(아파트)인 ‘개나리아파트 나동 4층 417호(집합건축물대장상 전유부분면적: 59.8㎡, 복도 식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가 구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며 남서측 인근에는 지하철역(대명역)이 위치하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호 함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 나동 10층 중 4층 417호 단위 세대로서, -사용승인일자: 1980.05.13 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실주방, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '아파 트 부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 8차선 도로에 접하고 있으며 주 출입로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m~50 m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구대명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법 률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 주변 탐문 등에 따른 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니 다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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