경매마당 경매정보 '2025타경9838'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9838

대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호

대구 수성구 수성동3가 130-1

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경매구분강제경매

용도아파트

토지71.27㎡(21.56평)

건물159.54㎡(48.26평)

감정가1,210,000,000원

최저가1,210,000,000원

보증금121,000,000원(10%)

청구액45,540,000원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 16일

1 / 10

감정가

12억1000만원

2507만2524원/평

최저가

12억1000만원

2507만2524원/평

실거래 매매

14억원

KB 12억원

실거래 전세

7억5000만원

KB 7억3000만원

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

12억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "동일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 인근에 버스승강장, 도시철도역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상22층건 중 10층 1003호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복4차로, 서측으로 왕복3차로, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:280, 건 폐율:41,층수:22), 소로2류(폭 8m∼10m)(2023-03-09)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등 학교), 상대보호구역(동일중학교). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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