경매마당 경매정보 '2025타경9867'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2025타경9867

경상북도 영천시 금호읍 오계리 46-19 주1동 외 5 필지

경북 영천시 금호읍 오계리 46-19

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지지분682㎡(206.31평)

건물368.19㎡(111.38평)

감정가567,095,320원

최저가277,876,000원

보증금27,787,600원(10%)

청구액704,842,481원

개시결정2025년 12월 08일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 08월 13일

1 / 18

감정가

5억6709만5320원

43만3155원/평 (토지)

낙찰가46%

3억535만7777원

23만3236원/평 (토지)

매각2026년 08월 13일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2억7787만6000원진행

2026.07.15(10:00)

3억9696만6000원유찰

2026.06.16(10:00)

5억6709만5320원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 매각. 목록 3, 4, 5, 6, 7 지분매각 기계기구 중 기호3. 기계의 취출 Robot은 본체에세 분리되어 보관중임. 목록1. 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 공장용지임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 매각.목록 3, 4, 5, 6, 7 지분매각기계기구 중 기호3. 기계의 취출 Robot은 본체에세 분리되어 보관중임. 목록1. 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 공장용지임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구대학교 북서측 근거리 영천시 금호읍 오계리 소재 '금호오계공단' 내에 위치 하며 부근은 중소규모의 공장들로 형성된 소규모 공장지대임. 2) 토지의 상황 가. 토지의 상황 기호(1): 사다리형의 토지로서 서향의 완경사지대에 평탄하게 조성한 공장부지임. 기호(3-7): 부정형 및 세장형의 토지로서 현황 '도로'임. 나. 도로상황 기호(1): 동측으로 폭약 8미터의 도로(기호 6 토지)와 접함 기호(3-7): 현황 '도로'임. 다. 기호(1,6): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2,400㎡미만젖소제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400 m(한육우 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법> 기호(3,7): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 -벽체: H-Beam골조위 샌드위치판넬 붙임 -지붕: H-Beam 트러스위 판넬이음 -바닥: 콘크리트위 칼라하드너 마감 -창호: 샤시창호이며 건물내 판넬구조의 사무실, 화장실이 소재함 기호(2-1): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 -벽체: 판넬붙임 -바닥: 콘크리트 마감으로서 콤프레샤실로 이용중임. 기호(2-2): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 . -외벽: 판넬붙임 -내벽: 벽지 등 마감 -창호: 샤시창호로서 숙소(식당), 욕실, 보일러실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 국산의 Over Head Crane, Injection Molding M/C 으로서 기준시점 현재 운휴중이며 현상 보통시되며, 기호(3)기계의 취출 Robot은 본체에서 분리되어 보관중임. 5) 공작물의 현상 해당없음. 6) 기타참고사항 1) 본 공장은 기준시점현재 운휴중이며 임대관계 여부는 미상임. 2) 기호(1)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '공장용지'임. 3) 기호(2)건물내 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 건물내 사무실, 화장실은 건축허가 내용에 포함된 건물임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	방	판넬구조단층 16.5㎡	2,475,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.