경매마당 경매정보 '2025타경9872'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2025타경9872

대구광역시 동구 신천동 331-1 부띠끄시티테라스 7층722호

대구 동구 신천동 331-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지3.61㎡(1.09평)

건물21.15㎡(6.4평)

감정가57,000,000원

최저가57,000,000원

보증금5,700,000원(10%)

청구액86,746,328원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 09월 07일

1 / 17

감정가

5700만원

890만6250원/평

최저가

5700만원

890만6250원/평

실거래 매매

5200만원

실거래 전세

7000만원

유찰2026년 09월 07일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

5700만원진행

2026.08.05(10:00)

기일변경

2026.07.06(10:00)

3990만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월23일)

2026.7.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전: 임차인 손혜빈)로부터 임차보증금 금 82,000,000원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기(2024. 9. 2.접수 제139102호)를 말소하는 것에 동의한다는 2026. 7. 22.자 대항력포기 확약서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 동대구역네거리 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근에 버스승강장 및 동대구역이 소재하는 등 교통시설 및 편익시설과의 접근성에서 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 제7층 제722호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2016.2.26 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔 1개 호수로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 업무시설(오피스텔 등) 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약20미터, 서측으로 약15미터, 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시 설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.