경매마당 경매정보 '2025타경9888'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매8계]2025타경9888

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-7 우방사랑마을 103동 13층1302호

대구 수성구 수성동4가 1090-7

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.95㎡(9.36평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가377,000,000원

최저가263,900,000원

보증금26,390,000원(10%)

청구액355,732,573원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 09월 30일

1 / 4

감정가

3억7700만원

1466만3555원/평

최저가30%

2억6390만원

1026만4489원/평

실거래 매매

3억1000만원

KB 3억8500만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 2억5000만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

2억6390만원진행

2026.08.26(10:00)

3억7700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 '대구도시철도2호선 대구은행역' 북동측 인근에 위치하는 '우방사랑마을' 제103동 제13층 제1302호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도2호선 대구은행역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건(제103동) 중 제13층 제1302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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