경매마당 경매정보 '2025타경9894'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2025타경9894

대구광역시 북구 복현동 477-1 한양파크 4층402호

대구 북구 복현동 477-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지27.11㎡(8.2평)

건물84.58㎡(25.59평)

감정가220,000,000원

최저가154,000,000원

보증금15,400,000원(10%)

청구액176,612,011원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 11일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 08월 05일

1 / 13

감정가

2억2000만원

859만7108원/평

낙찰가26%

1억6300만원

636만9676원/평

실거래 매매

2억3200만원

KB 2억600만원

실거래 전세

KB -

매각2026년 08월 05일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OOOOOOOOOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(17:00)

대금지급기한

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

1억6300만원매각

1억5400만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '영진고등학교' 남서측 인근에 위치하는 '한양파크 4층 402호 아파트 단위세대'로서, 부근 일대는 근린생활 점포상가, 주상용건물, 저층 아파트단지, 재래시장, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 4층 402호 아파트 단위세대로서, 사용승인일: 2016.10.26 외 벽 : 외장 페인팅 등 내 부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창 호 : 새시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 한양파크 4층 402호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완만한 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 다각형의 토지로, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터, 북측 및 남측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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