경매마당 경매정보 '2025타경9909'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9909

대구광역시 동구 신서동 543 영조아름다운나날 107동 11층1103호

대구 동구 신서동 543

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.29㎡(15.21평)

건물84.67㎡(25.61평)

감정가242,000,000원

최저가242,000,000원

보증금24,200,000원(10%)

청구액184,682,340원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 08월 14일

1 / 6

감정가

2억4200만원

944만9434원/평

최저가

2억4200만원

944만9434원/평

실거래 매매

2억4300만원

KB 2억1750만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억7000만원

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

2억4200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "대구강동초등학교" 북서측에 위치하는 "영조아름다운 나날아파트 제107동 제11층 제1103호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본 단지 북측으로 안심로ㆍ대구도시철도 1호선 이 통과하고 있으며 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층(107동)건물중 제11층 제1103호 단위세대로서 (사용승인일 : 2003.09.26) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 공원용지를 사이에 두고 왕복 7차선 포장도로, 서측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2002-12-31), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발완료,공동주택(아파트) 용지)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(택지개발완료지구)<택지개발촉진법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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