경매마당 경매정보 '2025타경9928'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9928

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경9928	2025-11-26	1억861만2370원
중복사건	대구지방법원	2024타경122206	2024-09-19	4957만3516원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경9928	2025-11-26 1억861만2370원
중복사건	대구지법 2024타경122206	2024-09-19 4957만3516원

경상북도 영천시 신녕면 신덕리 산1 외 4 필지

경북 영천시 신녕면 신덕리 산 1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지13133㎡(3972.73평)

건물-

감정가186,370,000원

최저가130,459,000원

보증금13,045,900원(10%)

청구액108,612,370원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 22일

1 / 12

감정가

1억8637만원

4만6912원/평

최저가30%

1억3045만9000원

3만2839원/평

공고2026년 10월 22일

유찰1회농지취득자격증명맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

영OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

1억3045만9000원진행

2026.09.21(10:00)

1억8637만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1,2 임야도상 미개설도로와 접하나 진입불가능 목록2 도로구역저촉 감안평가 목록3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 감정서상 목록 3~5 임야도상 맹지

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록1,2 임야도상 미개설도로와 접하나 진입불가능목록2 도로구역저촉 감안평가목록3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)감정서상 목록 3~5 임야도상 맹지

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 신녕면 신덕리 소재 '신녕IC' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위일대는 자연림인 순수임야, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)서측 및 남측하향 완경사지대의 부정형의 토지로서,'임야(자연림), 일련번호 2)4)5)공히 동측하향 완경사지대의 부정형의 토지로서,'임야(자연림), 일련번호 3)서측하향 완경사지대의 부정형의 토지로서,'묵전(휴경지)상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)2)북측으로 임야도상 미개설도로(연정리 산154, 지목:도로)와 접하나 진입불가능하며, 일련번호3)~5)임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 2)계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 3)계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 4)계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 5)계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 의뢰목록상 일련번호 3) '전' 이나, 현황 '묵전(휴경지)' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.