경매마당 경매정보 '2025타경9930'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2025타경9930

대구광역시 북구 산격동 1437-13

대구 북구 산격동 1437-13

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지136㎡(41.14평)

건물지분59.5㎡(18평)

감정가200,961,170원

최저가200,961,170원

보증금20,096,200원(10%)

청구액48,957,790원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 08월 07일

1 / 18

감정가

2억96만1170원

488만4812원/평 (토지)

최저가

2억96만1170원

488만4812원/평 (토지)

공고2026년 08월 07일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

북OOOOOO

가압류권자

조OO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

2억96만1170원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함. 지상 소재 토지의 부합물은 토지에 포함 평가, 건물에 부합된 외부계단 및 목조구조물 등은 건물에 포함 평가. 공부상 ‘변소’는 실제 ‘주택’임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구실내체육관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주거용건부 지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하며, 고저차가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 (가)세멘부록조 세멘기와지붕 단층건으로서, -외벽: 외장타일마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 치장벽돌마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 (가): 주택 (나): 주택 3) 설비내역 (가,나): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(나)건물은 공부상 용도가 '변소'이나, 실제 '주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	조적조 슬래브지붕 6.8㎡	1,203,600원
2-2	보일러실 및 창고	조적조 슬래브지붕 6.8㎡	528,360원
2-3	주택	경량철골조 판넬지붕 6㎡	2,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.