경매마당 경매정보 '2025타경9981'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경9981

대구광역시 수성구 수성동1가 269-1 수성서한이다음 101동 12층1203호

대구 수성구 수성동1가 269-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.07㎡(12.73평)

건물84.75㎡(25.64평)

감정가454,000,000원

최저가454,000,000원

보증금45,400,000원(10%)

청구액318,235,203원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 20일

1 / 6

감정가

4억5400만원

1770만6708원/평

최저가

4억5400만원

1770만6708원/평

실거래 매매

3억8000만원

KB 4억2000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억8000만원

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

4억5400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 <동성초등학교> 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상23층 중 12층 1203호 단위세대로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 (가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 47필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터의 보도블럭과 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(43),(44),(46): 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 (동성초등학교) 기호(2)~(5),(7)~(10),(12)~(42): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 (동성초등학교) 기호(6),(11): 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성초등학교) 기호(45),(47): 근린상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성초등학교) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "김인근"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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