감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "성동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "캐슬골드파크" 제1516동
제17층 제1702호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 용이한 바, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상22층 중 17층 1702호로서(사용승인일 : 2006.07.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지
및 타일 붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태
가) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비,옥내 소화전 및 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 40m, 서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 ■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭
12m~15m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 ■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭
40m~50m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 ■ 일련번호 3) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) ,
소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922
2991)확인 ■ 일련번호 4) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(수성구30-11
재개발구역)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 ■ 일련번호 5) 제3종일반주거지역 ,
시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
이OO
대법원
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