경매마당 경매정보 '2025타경10113'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매8계]2025타경10113

대구광역시 북구 침산동 117-3 침산1차화성타운 102동 4층402호

대구 북구 침산동 117-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.73㎡(8.99평)

건물59.91㎡(18.12평)

감정가202,000,000원

최저가202,000,000원

보증금20,200,000원(10%)

청구액169,988,765원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 09월 30일

1 / 4

감정가

2억200만원

1114만7903원/평

최저가

2억200만원

1114만7903원/평

실거래 매매

2억200만원

KB 2억1000만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억5500만원

공고2026년 09월 30일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

2억200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "칠성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건(제102동)중 4층 402호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트 부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복 4차선, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대 로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2015-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2015-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 15-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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