경매마당 경매정보 '2025타경10152'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2025타경10152

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 외 1 필지

경북 청도군 화양읍 범곡리 996-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분801㎡(242.3평)

건물83.5㎡(25.26평)

감정가283,362,000원

최저가283,362,000원

보증금28,336,200원(10%)

청구액149,148,087원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 07일

1 / 8

감정가

2억8336만2000원

89만5553원/평 (토지)

최저가

2억8336만2000원

89만5553원/평 (토지)

공고2026년 08월 07일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

동OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

2억8336만2000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함. 목록 3 지분매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(2): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 진입도로 등 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접하며 본건 일부가 진입도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역(2025-11-03), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사 육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 1) 건물의 구조 가) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 지상1층건으로서, 외벽: 사이딩판넬 마감, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 장판지, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	철파이프조 21.7㎡	2,170,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.