경매마당 경매정보 '2025타경10165'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경10165

대구광역시 동구 율하동 1228 에스엠안아주 102동 14층1403호

대구 동구 율하동 1228

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.19㎡(12.16평)

건물60㎡(18.15평)

감정가270,000,000원

최저가270,000,000원

보증금27,000,000원(10%)

청구액318,916,219원

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 10월 13일

1 / 2

감정가

2억7000만원

1487만6033원/평

최저가

2억7000만원

1487만6033원/평

실거래 매매

2억4500만원

KB 2억3500만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9500만원

공고2026년 10월 13일

신건선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억7000만원진행

매각공고

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권인 임차보증금반환채권(290,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2024.05.01. 접수 제69914호)를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 “율하역” 남동측 인근에 위치하는 "에스엠 안아주 제102동 제14층 제1403호” 단위세대 아파트로서, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 북측 인근으로 안심로 및 서측 인근으로 범안로가 통과하며 단지 남측 및 북측 인근 도로변에 버스정류장, 북서측 인근에 지하철1호선역사(율하역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 지상15층 건물 내 제14층 제1403호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 내부 바닥재 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-16), 절대보호구역(2014-04-22), 비행안전제6 구역(전술), 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.