경매마당 경매정보 '2025타경10205'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2025타경10205

대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호

대구 중구 남일동 29-3

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지4.77㎡(1.44평)

건물36.03㎡(10.9평)

감정가724,000,000원

최저가354,760,000원

보증금35,476,000원(10%)

청구액625,759,217원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 29일

배당종기2026년 03월 17일

매각일2026년 09월 15일

1 / 5

감정가

7억2400만원

6642만2018원/평

최저가51%

3억5476만원

3254만6789원/평

공고2026년 09월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

인OOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억5476만원진행

2026.08.13(10:00)

5억680만원유찰

2026.07.15(10:00)

7억2400만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 '중앙네거리' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(중앙로역) 및 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제1층 제105호로서 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트 마감, 바닥: 타일 마감 등입니다. 4) 이용상태 가) 근린생활시설 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 일단의 '근린생활시설 및 오피스텔 건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09-10)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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