경매마당 경매정보 '2025타경10248'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경10248

대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 제37층 제이동 3703호

대구 수성구 두산동 105

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지22.86㎡(6.92평)

건물125㎡(37.81평)

감정가889,000,000원

최저가889,000,000원

보증금88,900,000원(10%)

청구액215,734,920원

개시결정2026년 01월 06일

감정일2026년 01월 23일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

8억8900만원

2351만2298원/평

최저가

8억8900만원

2351만2298원/평

실거래 매매

9억9000만원

KB 8억6500만원

실거래 전세

5억원

KB 5억2000만원

공고2026년 10월 13일

신건선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

봉OOOOOOOO

전세권자

박OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

8억8900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "지상철3호선 황금역" 남서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 상업용 및 업무용건물, 병원, 숙박시설, 방송국, 주유소, 근린생활 시설, 아파트, 빌라, 단독주택, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교, 공원, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건중 제37층 제3703호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2007.04.30) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 치장석재, 타일 등 마감, 바닥: 대리석타일, 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 시스템 창호 등의 구조임. 4) 이용상태 (가) 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로서, 일단의 주상복합아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지가 도심간선도로인 '동대구로'와 접하고 있으며, '청수로', '들안 로', '수성로', '무학로', '지범로', '신천동로', '신천대로' 등과의 연계가 용 이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로 1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-292 2 2991}확인임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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