경매마당 경매정보 '2026타경1062'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2026타경1062

대구광역시 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 201동 16층1601호

대구 남구 이천동 551-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.59㎡(10.46평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가269,000,000원

최저가269,000,000원

보증금26,900,000원(10%)

청구액193,985,263원

개시결정2026년 02월 03일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 04월 21일

매각일2026년 10월 01일

1 / 5

감정가

2억6900만원

1048만3242원/평

최저가

2억6900만원

1048만3242원/평

실거래 매매

2억8500만원

KB 2억7000만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억원

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2억6900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 '대구중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환 경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함 한 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 중 제16층 제1601호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 25미터의 포장도로, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도 로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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