경매마당 경매정보 '2026타경1092'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2026타경1092

대구광역시 동구 신서동 1147-6 코아루파크뷰 8층807호

대구 동구 신서동 1147-6

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경매구분임의경매

용도오피스텔

토지5.47㎡(1.65평)

건물25.12㎡(7.6평)

감정가77,000,000원

최저가77,000,000원

보증금7,700,000원(10%)

청구액79,288,460원

개시결정2026년 02월 25일

감정일2026년 03월 07일

배당종기2026년 05월 08일

매각일2026년 10월 21일

1 / 17

감정가

7700만원

1013만1579원/평

최저가

7700만원

1013만1579원/평

실거래 매매

7500만원

KB 6250만원

실거래 전세

9000만원

KB -

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

7700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(오피스텔)인 "코아루파크뷰 8층 807호(전용면적: 25.12㎡, 북향)"로서, 대구광역시 동구 신서동 소재 '중앙병역판정검사소' 북서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 신서혁신도시 중심상업지구 내 각종 상업용시설, 오피스텔 등과 북측 일대 '신서 중앙공원', 주변 공공기관, 연구소 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 소재 건물동까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 4~5분 내외 거 리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 8층 807호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2015. 12. 24." 외벽: 화강석 및 외장석재, 강화유리 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 강화마루 등 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 건물동 부지는 대체로 남측 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형의 토지로서, '오피스텔 및 근리생활시설 부지'로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물동 부지 동측으로 왕복 5차선(양측으로 인도), 남측으로 왕복 2차선(양측 으로 인도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 구분건물의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이 용계획사항은 "중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>"에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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