경매마당 경매정보 '2026타경1134'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2026타경1134

대구광역시 수성구 만촌동 1025-39

대구 수성구 만촌동 1025-39

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지134㎡(40.53평)

건물115.19㎡(34.84평)

감정가503,387,960원

최저가503,387,960원

보증금50,338,800원(10%)

청구액36,505,050원

개시결정2026년 03월 20일

감정일2026년 04월 16일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

5억338만7960원

1242만132원/평 (토지)

최저가

5억338만7960원

1242만132원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

음OO

채권자

칠OOOOOOOO

근저당권자

칠OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

5억338만7960원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 부속1층(4.1㎡)은 멸실됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.목록2. 부속1층(4.1㎡)은 멸실됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘만촌네거리’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 다가구주택 등의 단독주택, 아파트단지, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 북서측 인근에 '청호로', 북동측 인근에 '달구벌대로'가 통과하며, 북서측 인근에 '만촌역(대구2호선)'이 소재하며 인근에 시내버스 승강장이 위치 하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지내에 단독주택건 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 1) 건물의 구조 기호 2)는 벽돌구조, 경량철골조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 2층건으로서 - 사용승인일 1978.01.30이며 일부에 대한 증축신고일 2004.09.13입니다. - 외 벽 : 징크판넬, 사이딩판넬 등 마감, - 내 벽 : 내장재, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 기호 2-1) 부속건물은 멸실입니다. 2) 이용상태 기호 2) 단독주택 기호 2-1) 멸실 3) 설비내역 본건 기호 2)는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'에 표시된 것처럼 제시외건물 기호 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재하여 감정평가의 목적을 고려하여 감정평가 하였으며 면적은 실지조사시 개략 적인 실측에 의거하여 사정하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	경량철골조 판넬지붕 3.5㎡	598,500원
2-2	전실	경량철골조 판넬지붕 1.2㎡	256,800원
2-3	다용도실	기존벽체 및 판넬조 판넬지붕 12.4㎡	2,120,400원
2-4	차양막	철파이프조 넥산지붕 22.4㎡	1,344,000원