경매마당 경매정보 '2026타경100063'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2026타경100063

대구광역시 북구 노원동3가 527-2

대구 북구 노원동3가 527-2

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경매구분임의경매

용도위험물저장/처리시설

토지743.8㎡(225평)

건물41.27㎡(12.48평)

감정가2,413,700,410원

최저가2,413,700,410원

보증금241,370,100원(10%)

청구액2,400,000,000원

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 10월 21일

1 / 14

감정가

24억1370만410원

1072만7557원/평 (토지)

최저가

24억1370만410원

1072만7557원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

24억1370만410원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 도시계획도로 저촉되어 감안평가함. 목록2. 공부상 '위험물저장 및 처리시설'이나 현황 '사무실'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 노원동3가 소재 '도시철도 공단역’북동측 인근에 위치 하고 있는 부동산(상업용- 유류판매소)으로서 부근은 시가지내의 공단지대로서 도로변의 간 헐적 상업지대와 후면 중,소규규모의 공장지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며, 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정 류장과 '도시철도 공단역'이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 상업용으로 사용되는 '건부지외 유류저장탱크 등의 부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 북서측으로 2차선포장도로(폭 약16미터)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 일반공업지역 , 준공업지역(2015-12-30) , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사 업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-357(집))(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-503(집) )(저촉) , 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일 반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2): 세멘벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2009.01.22 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 석고텍스 마감 바닥: 아스타일 및 일반타일 마감 등 천정: 샤시 창호임 2) 이용상태 기호(2): 위험물저장 및 처리시설(사무실)로 이용중임 3) 설비내역 기호(2): 급·배수시설 및 화재설비와 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2)건물에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외건물 2동이 소재함. (정상평가) 5) 공부와의 차이 본 기호(2) 건물은 공부상 '위험물저장 및 처리시설' 로 되어 있으나 현황은 이의관리를 위 한 '사무실'로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무실	조적조 12.5㎡	6,000,000원
2-2	창고	판넬조 4.5㎡	675,000원