경매마당 경매정보 '2026타경100102'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2026타경100102

대구광역시 수성구 수성동4가 1028-6 우남로즈빌 4층401호

대구 수성구 수성동4가 1028-6

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경매구분강제경매

용도다세대

토지60.04㎡(18.16평)

건물76.59㎡(23.17평)

감정가264,000,000원

최저가264,000,000원

보증금26,400,000원(10%)

청구액191,475,615원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 03월 25일

매각일2026년 09월 22일

1 / 3

감정가

2억6400만원

1139만4044원/평

최저가

2억6400만원

1139만4044원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 09월 22일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

여OO

채권자

조OO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

2억6400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 지하철2호선"대구은행역"북동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666- 2922 2991}확인임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 건물의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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