경매마당 경매정보 '2026타경100105'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2026타경100105

대구광역시 동구 방촌동 1120-85 비동 3층302호

대구 동구 방촌동 1120-85

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지지분104.94㎡(31.74평)

건물96.96㎡(29.33평)

감정가202,000,000원

최저가98,980,000원

보증금9,898,000원(10%)

청구액144,777,231원

개시결정2026년 01월 15일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 04월 03일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

2억200만원

688만7146원/평

최저가51%

9898만원

337만4702원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

공고2026년 10월 14일

유찰2회토지지분대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

9898만원진행

2026.09.15(10:00)

1억4140만원유찰

2026.08.13(10:00)

2억200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 1. 지분매각. 대지권 미등기이나 목록 1 토지 소유지분에 따라 일괄 감정평가됨. 공부상 비동으로 등재되어 있으나 기준시점일 현재 동 명칭은 110동임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 1. 지분매각.대지권 미등기이나 목록 1 토지 소유지분에 따라 일괄 감정평가됨.공부상 비동으로 등재되어 있으나 기준시점일 현재 동 명칭은 110동임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '용호초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '현대빌라트' 비동 3층 302호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상3층 중 3층 302호로서, (사용승인일 : 1996.01.31) 외 벽 : 외장 타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 가) 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역((12층이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 9) 공부와의 차이 대상물건 공부상 '비동'으로 등재되어 있으나, 기준시점일 현재 동 명칭은 '110동'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.