경매마당 경매정보 '2026타경100135'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2026타경100135

경상북도 경산시 하양읍 동서리 1220 하양코아루3차 305동 4층401호

경북 경산시 하양읍 동서리 1220

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지34.68㎡(10.49평)

건물59.91㎡(18.12평)

감정가170,000,000원

최저가170,000,000원

보증금17,000,000원(10%)

청구액169,692,053원

개시결정2026년 01월 16일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 07월 24일

1 / 2

감정가

1억7000만원

938만1898원/평

최저가

1억7000만원

938만1898원/평

실거래 매매

1억7000만원

KB 1억8750만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억4000만원

유찰2026년 07월 24일

신건선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

조OO

채권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(예정)

-진행

2026.07.24(10:00)

1억7000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 "동서교차로" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간서도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 2017.09.27) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-00-00)(하2)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대내역 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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