경매마당 경매정보 '2026타경100230'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2026타경100230

대구광역시 수성구 지산동 1270-1 지산보성맨션 103동 6층611호

대구 수성구 지산동 1271-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지41.92㎡(12.68평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가235,000,000원

최저가235,000,000원

보증금23,500,000원(10%)

청구액267,175,009원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 03월 10일

배당종기2026년 04월 14일

매각일2026년 10월 21일

1 / 6

감정가

2억3500만원

914만412원/평

최저가

2억3500만원

914만412원/평

실거래 매매

KB 2억4250만원

실거래 전세

KB 1억8500만원

공고2026년 10월 21일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억3500만원진행

매각공고

물건 비고

2026.7.22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김홍찬의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출함(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동에 소재하는 "용지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지상철역(지산역)이 인근에 각각 위치하 여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 슬래브지붕(103동) 15층 중 6층 611호 단위세대로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 간선도로를 사이에 두고 2필지로 구분되어 있으며, 본건이 속한 1271-1번지는 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, "아파트건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복6차선도로, 남동측 및 남서측으로 왕복2차선도로가 각각 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{66 6-2922 2991}확인 기호(2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 본건 집합건물등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금: 금300,000,000원 (1차), 금250,000,000(2차), 임차권자: 김*찬)"이 등재되어 있음. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.